청약 가점 계산기
무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간 세 항목으로 가점(최대 84점)을 계산합니다. 값을 입력하면 아래에서 즉시 결과가 나옵니다.
기산일 예외 확인 필수 (최대 32점)
본인 제외 인원 (최대 35점) · 형제자매 제외
가입일부터 (최대 17점)
입력 후 결과 보기를 누르면 가점 근거 페이지로 이동합니다.
결과 보기를 누르면 상세 가점·근거 페이지로 이동합니다.
무주택기간 기산일 | 이 세 가지를 놓치지 마세요
무주택기간은 만 30세 생일부터가 기본이지만, 아래 예외에 해당하면 기산일이 달라집니다. 과대·과소 산정을 막으려면 본인 케이스를 먼저 확인하세요.
만 30세 생일부터 무주택기간을 셉니다. 30세 전에는 무주택이어도 원칙적으로 0으로 봅니다.
만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 기산합니다. 이 경우 30세 전 기간도 인정됩니다.
재혼한 경우에도 최초 혼인신고일을 기준으로 기산합니다. 재혼일이 아닙니다.
주택을 보유했다가 처분해 무주택이 된 경우, 처분 후 무주택자가 된 날부터 다시 기산합니다.
부양가족, 누가 되고 누가 안 되나
- 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)
- 직계존속(부모·조부모) | 신청자가 세대주이고, 3년 이상 계속 같은 주민등록표에 등재
- 직계비속(자녀·손자녀) | 미혼. 만 30세 이상 자녀는 1년 이상 등재 시 인정, 손자녀는 부모가 모두 사망한 경우만
- 형제·자매 (동일 세대여도 부양가족으로 인정되지 않음)
- 만 30세 이상인데 등재 기간 1년 미만인 미혼 자녀
- 3년 등재 요건을 채우지 못한 직계존속
- 이미 주택을 소유한 직계존속(무주택 요건 미충족 시)
무주택기간 기산일이나 부양가족 요건이 애매하면 점수를 단정하지 마세요. 청약홈 또는 고객센터(1644-7445)로 확인하시기 바랍니다.
항목별 배점표 | 전 구간
주택공급에 관한 규칙 별표1 가점제 산정기준표 기준입니다. 세 항목의 합계가 최대 84점입니다.
| 무주택기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2 |
| 1년 | 4 |
| 3년 | 8 |
| 5년 | 12 |
| 10년 | 22 |
| 15년 이상 | 32 |
| 부양가족(본인 제외) | 점수 |
|---|---|
| 0명 | 5 |
| 1명 | 10 |
| 2명 | 15 |
| 3명 | 20 |
| 4명 | 25 |
| 6명 이상 | 35 |
| 통장 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1 |
| 만 1년 | 2 |
| 만 5년 | 6 |
| 만 10년 | 11 |
| 만 15년 이상 | 17 |
입력 시나리오 | 세 가지 케이스
무주택 8점 + 부양 10점 + 통장 7점 = 25점. 특별공급(신혼부부)을 함께 노리는 것이 현실적입니다.
무주택 26점 + 부양 20점 + 통장 14점 = 60점. 경계~상위 구간으로 인기 단지도 도전권입니다.
무주택 2점 + 부양 5점 + 통장 4점 = 11점. 추첨제·생애최초 특공 60㎡ 이하가 현실적 경로입니다.
배점 근거: 주택공급에 관한 규칙 별표1 가점제 산정기준표 · 국토교통부 · 반영 기준일 2026-01-01 기준. 제도 개정 시 배점이 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
본 사이트의 청약 계산 결과 및 자격 정보는 법령·고시 기준 참고용이며, 최종 청약 자격 여부는 청약홈(www.applyhome.co.kr) 및 해당 입주자 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 제도 변경으로 정보가 달라질 수 있습니다.