청약 배우자 통장 가입기간, 가점에 최대 몇 점까지 더해질까?

배우자 청약통장 가입기간은 가점에 최대 3점까지 더해집니다. 배우자 가입기간의 50%만 인정해 점수로 바꾸고, 본인 통장 점수와 합쳐도 17점을 넘지 못합니다. 2024년 3월 25일 주택공급에 관한 규칙 개정으로 생긴 규칙입니다.

3점은 작아 보여도 무주택 기간 1년 반, 부양가족 반 명에 해당하는 크기입니다. 커트라인이 1~2점 차로 갈리는 단지라면 배우자 통장 하나가 결과를 바꿉니다.

청약홈 청약가점계산 화면은 배우자 가입기간에 50%를 먼저 적용한 뒤 점수표를 읽도록 안내합니다. 정리하면 아래와 같습니다.

청약홈 예시도 같습니다. 배우자 통장이 12개월이면 6개월로 보아 2점, 24개월이면 12개월로 보아 3점, 30개월이어도 상한 때문에 3점입니다. 배우자가 없거나 통장이 없으면 0점입니다.

본인 점수와 배우자 점수를 더한 값이 17점을 넘으면 17점으로 잘립니다. 본인 통장이 15년 이상이라 이미 17점이면 배우자 점수는 더해지지 않습니다.

본인 통장 점수는 6개월 미만 1점, 6개월 이상 1년 미만 2점, 만 1년 3점부터 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점입니다(주택공급에 관한 규칙 별표1). 그래서 본인 통장이 만 12년(14점)이고 배우자 통장이 2년 이상(3점)이면 합계 17점으로 만점이 됩니다. 본인이 만 13년(15점)이라면 배우자 3점을 더해도 17점에서 멈춥니다.

배우자 통장 점수는 가점제로 뽑는 민영주택 일반공급에서 쓰입니다. 한국부동산원이 낸 2024년 3월 25일 개정 안내는 노부모부양 특별공급처럼 가점으로 뽑는 다른 유형에는 배우자 통장 기간을 합산하지 않는다고 적고 있습니다. 같은 사람이라도 일반공급과 노부모부양 특공에서 점수가 다르게 나올 수 있다는 뜻입니다.

국민주택처럼 납입 횟수와 저축 총액으로 순차 선정하는 방식에는 가점 자체가 쓰이지 않으므로 이 규칙도 적용되지 않습니다.

청약홈은 순위확인서 발급 메뉴에서 배우자 기준으로 순위확인서를 발급해 점수를 확인하라고 안내합니다. 가점은 청약자가 직접 입력하고, 잘못 넣은 책임은 신청자에게 있습니다.

점수는 모집공고일 기준으로 셉니다. 공고일에 배우자 통장이 유지되고 있어야 하므로, 당첨 발표나 계약 전에 배우자 통장을 해지하는 일은 피하는 편이 안전합니다. 세부 요건은 단지별 입주자모집공고문을 먼저 확인하세요.

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