미성년 청약통장 가입기간, 지금은 몇 년까지 인정될까?

미성년 때 든 청약통장은 2024년 7월 1일부터 최대 5년까지 가입기간으로 인정됩니다. 그전에는 2년이 한도였습니다. 다만 2023년 12월 31일까지 쌓인 기간은 여전히 최대 2년만 인정되고, 2024년 1월 1일 이후 기간과 합쳐서 5년까지입니다.

통장 점수는 1년마다 1점이라, 인정 기간이 3년 늘면 최대 3점이 달라질 수 있습니다. 자녀 통장을 언제 만들지, 이미 만든 통장이 몇 년으로 잡히는지 이 글에서 계산해 봅니다.

청약홈 청약가점계산 화면은 주택공급에 관한 규칙 제10조제6항을 근거로 이렇게 안내합니다. 미성년자로서 가입한 기간이 5년을 넘으면 5년만 인정하고, 2024년 7월 1일부터 시행합니다. 단 2023년 12월 31일 이전 인정기간은 최대 2년, 2024년 1월 1일 이후 인정기간은 앞의 기간과 합산해 최대 5년입니다.

같은 규칙이 미성년 납입 인정 횟수에도 적용되어, 2024년 3월 25일 개정 안내는 미성년 납입 인정 한도를 24회에서 60회로 늘렸다고 적고 있습니다.

세 사례로 보겠습니다. 모두 성년이 된 날 이후 기간은 전부 더합니다.

2015년 가입, 2025년 성년. 2023년 말까지 약 9년이 쌓였지만 이 구간은 2년만 인정됩니다. 2024년 1월부터 성년까지 약 1년이 더해져 미성년 인정기간은 약 3년입니다.

2020년 가입, 2030년 성년. 2023년 말까지 4년 중 2년 인정, 2024년부터 성년까지 6년이 있지만 합계 한도 5년에서 멈춥니다.

2024년 이후 가입. 앞 구간이 없으므로 미성년 기간이 5년 이상이면 5년이 인정됩니다.

통장 점수는 6개월 미만 1점, 6개월 이상 1년 미만 2점, 만 1년 3점부터 1년마다 1점씩 올라 15년 이상 17점입니다(주택공급에 관한 규칙 별표1). 인정 기간이 2년에서 5년으로 3년 늘어나면, 15년 상한에 닿지 않은 사람은 통장 점수가 3점 오릅니다.

다만 통장 점수가 이미 17점인 사람은 더 오를 자리가 없습니다. 이 경우 늘어난 기간은 가점 동점 비교에서 쓰일 수 있습니다.

2024년 이후 가입한다면 미성년 인정 한도는 5년이므로, 만 19세가 되기 5년 전쯤인 만 14세 무렵 가입해도 한도를 채울 수 있습니다. 그보다 일찍 가입해도 기간 점수는 더 늘지 않습니다.

납입 인정 횟수도 미성년 기간에는 한도가 있어 국민주택 청약에서 쓰는 횟수와 금액은 별도로 따져야 합니다. 저축액이 필요한 공급 유형이라면 공고문의 순위 요건을 함께 보세요.

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