청약 가점 동점이면, 누가 먼저 당첨될까?

가점이 같으면 청약통장 가입기간이 긴 사람이 먼저 당첨됩니다. 가입기간까지 같을 때만 추첨으로 넘어갑니다. 2024년 3월 25일 주택공급에 관한 규칙 개정 전에는 동점이면 바로 추첨이었습니다.

인기 단지는 커트라인 점수에 동점자가 몰립니다. 같은 60점이라도 통장을 몇 달 먼저 만든 사람이 앞선다는 점에서, 통장 가입일은 점수와 별개로 한 번 더 쓰이는 숫자입니다.

한국부동산원 청약홈이 정리한 2024년 3월 25일 시행 개정사항 안내에 따르면, 가점제로 입주자를 선정할 때 가점이 같으면 주택청약종합저축 가입기간이 긴 사람을 먼저 선정합니다. 가입기간도 같으면 추첨으로 정합니다.

여기서 비교하는 것은 점수가 아니라 기간입니다. 통장 점수는 15년 이상이면 모두 17점이지만, 동점 비교에서는 15년과 20년이 다르게 취급됩니다.

가점으로 순위를 매기는 공급에 쓰입니다. 대표적으로 민영주택 일반공급 1순위의 가점제 물량과, 가점제로 뽑는 노부모부양 특별공급입니다. 추첨제 물량은 처음부터 추첨이라 이 규칙이 개입하지 않습니다.

지역 우선공급(해당 지역 거주자 우선)이 있는 단지라면 같은 순위 안에서 지역 우선이 먼저 적용되고 그 안에서 가점과 동점 규칙이 쓰입니다. 정확한 선정 순서는 단지 공고문의 입주자 선정 방법 항목에 적힙니다.

청약홈은 통장 가입기간을 모집공고일 현재, 최초 가입일 기준으로 센다고 안내합니다. 통장 종류를 바꾸거나 금액이나 명의를 바꿔도 최초 가입일이 기준입니다. 은행에서 조회되는 가입일이 그대로 쓰입니다.

미성년 때 가입한 기간은 인정 한도가 있어 실제 가입일보다 짧게 잡힐 수 있습니다. 이 한도는 미성년 가입기간 글에 정리했습니다.

예를 들어 두 사람 모두 무주택 26점, 부양가족 20점, 통장 14점으로 60점이라고 해 봅시다. A는 통장을 만 12년 2개월, B는 만 12년 9개월 유지했습니다. 통장 점수는 둘 다 14점이지만 동점 비교에서는 기간이 긴 B가 먼저 선정됩니다.

두 사람의 최초 가입일이 같은 날이면 그때 추첨입니다.

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