청약통장 종류·전환·납입

국민주택은 납입 인정 금액(총액)이 순위를 가르므로 인정 한도(월 25만원) 내에서 많이·오래 넣을수록 유리합니다. 민영주택은 청약 시점의 지역·평형별 예치금 충족이 기준이라, 예치금을 채운 뒤의 월 납입액은 순위와 직접 관련이 적습니다.

청약저축(국민용)·청약예금·부금(민영용)을 종합저축으로 전환하면 청약 범위가 넓어집니다. 다만 승계되는 가입기간·납입 실적과 달라지는 청약 대상을 먼저 확인해야 하며, 전환은 되돌리기 어렵습니다. 전환 가능 기한도 확인이 필요합니다.

무주택 세대주 근로소득자는 청약통장 납입액의 40%를 연 300만원 한도로 소득공제받을 수 있습니다. 은행에 무주택확인서를 제출해야 하며, 요건을 어기고 중도 해지하면 공제액이 추징될 수 있습니다.

인정 한도가 25만원으로 오르면서 "10만원 vs 25만원" 고민이 생겼습니다. 목표 주택 유형에 따라 답이 갈립니다.

예를 들어 국민주택을 노리는 무주택 세대주라면 25만원 납입이 순위와 소득공제 양쪽에 유리합니다. 반면 민영주택만 노린다면 예치금을 채운 뒤 무리해서 25만원을 넣을 실익은 크지 않습니다.