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    <title>청약당첨연구소</title>
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    <description>주택청약 가점·특별공급·자금 계획 — 법령 기준의 계산·진단과 규정 함정 안내.</description>
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      <title>청약당첨연구소</title>
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      <title><![CDATA[무주택기간, 언제부터 세는 걸까 — 30세·혼인·재혼 기산일 3가지]]></title>
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      <pubDate>Tue, 14 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[가점제]]></category>
      <description><![CDATA[무주택기간은 만 30세 생일부터 세지만, 30세 이전 혼인·재혼·주택 처분에 따라 기산일이 달라집니다. 세 가지 예외를 사례로 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[직계존속 부양, 3년 등재·세대주 요건을 놓치면 벌어지는 일]]></title>
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      <pubDate>Tue, 14 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[가점제]]></category>
      <description><![CDATA[부모를 부양가족으로 넣으려면 신청자가 세대주이고 3년 이상 계속 등재돼 있어야 합니다. 요건을 놓쳐 탈락하는 전형적 케이스를 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[소득이 딱 기준을 넘겼다면 — 특공 대신 일반공급 전략]]></title>
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      <pubDate>Tue, 14 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[특별공급]]></category>
      <description><![CDATA[특별공급 소득 상한을 살짝 넘긴 맞벌이 가구가 취할 수 있는 일반공급·추첨제 전략을 가점과 함께 정리했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[청약통장 소득공제 300만원 한도, 연말정산에서 챙기는 법]]></title>
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      <pubDate>Tue, 14 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약통장]]></category>
      <description><![CDATA[무주택 세대주는 청약통장 납입액의 40%를 연 300만원 한도로 소득공제받을 수 있습니다. 요건과 신청 방법, 흔한 누락을 정리했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[중도금 대출 한도, 규제지역이면 얼마가 줄어드나]]></title>
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      <pubDate>Sat, 11 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[자금 계획]]></category>
      <description><![CDATA[규제지역에서는 중도금 대출한도가 분양가의 50%로, 비규제는 60%로 적용됩니다. 5억 분양 기준 자기부담 차이를 계산했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[생애최초 특공, 배우자의 과거 주택 이력은 걸림돌일까]]></title>
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      <pubDate>Wed, 08 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[특별공급]]></category>
      <description><![CDATA[생애최초 특별공급은 세대원 전원의 주택소유 이력이 없어야 하지만, 혼인 전 배우자의 이력은 제외됩니다. 재혼·과거 보유 케이스를 정리했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[모집공고부터 계약까지 — 청약 D-day 타임라인 한 장 정리]]></title>
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      <pubDate>Mon, 06 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약 절차]]></category>
      <description><![CDATA[입주자 모집공고, 특별공급·1순위·2순위 접수, 당첨자 발표, 계약까지 청약 일정의 순서와 준비물을 날짜 흐름으로 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[부양가족에 형제자매는 왜 안 들어갈까]]></title>
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      <pubDate>Sat, 04 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[가점제]]></category>
      <description><![CDATA[같은 집에 살아도 형제·자매는 청약 부양가족으로 인정되지 않습니다. 인정되는 직계존비속 요건과 흔한 과대산정 사고를 짚었습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[잔금 대출이 막히는 사람들 — 프리랜서·자영업자 케이스]]></title>
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      <pubDate>Fri, 03 Jul 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[자금 계획]]></category>
      <description><![CDATA[잔금 대출은 분양가가 아니라 준공 감정가와 개인 신용으로 심사됩니다. 소득이 불규칙한 프리랜서·자영업자가 겪는 거절 사례와 대비법을 정리했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[청약통장 월 25만원 상향, 나는 얼마를 넣어야 이득일까]]></title>
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      <pubDate>Tue, 30 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약통장]]></category>
      <description><![CDATA[청약통장 인정 납입 한도가 월 25만원으로 상향됐습니다. 기존 10만원 납입자가 얼마를 넣어야 유리한지 국민주택·민영 기준으로 따졌습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[분양가 5억, 계약금·중도금·잔금은 실제로 얼마씩 나갈까]]></title>
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      <pubDate>Sun, 28 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[자금 계획]]></category>
      <description><![CDATA[분양가 5억 기준 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%가 실제로 언제 얼마씩 나가는지, 규제·비규제로 나눠 자기부담을 계산했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[다자녀·노부모부양 특공, 자녀 수와 부양 기간의 함정]]></title>
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      <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[특별공급]]></category>
      <description><![CDATA[다자녀는 자녀 수 배점, 노부모부양은 3년 계속 부양이 관건입니다. 지역·단지별로 달라지는 컷과 등재 요건의 함정을 짚었습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[전매제한·실거주의무, 당첨 후 내 출구 전략을 바꾸는 두 규칙]]></title>
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      <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약 절차]]></category>
      <description><![CDATA[전매제한은 파는 시점을, 실거주의무는 들어가 사는 것을 규제합니다. 두 규칙이 지역·분양가에 따라 어떻게 달라지고 출구 전략을 바꾸는지 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[1인가구 청약, 지원 가능한 특공은 딱 여기까지]]></title>
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      <pubDate>Mon, 22 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[특별공급]]></category>
      <description><![CDATA[1인가구가 노릴 수 있는 특별공급은 제한적입니다. 생애최초 60㎡ 이하 조건과 공공분양 제외 규정을 중심으로 실제 선택지를 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[당첨됐는데 통장을 해지하면 생기는 재청약 불이익]]></title>
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      <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약통장]]></category>
      <description><![CDATA[당첨 후 청약통장을 해지하면 재당첨 제한과 재청약에서 불이익이 생길 수 있습니다. 해지 타이밍과 예비당첨 상황을 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[가점 오기재로 당첨 취소된 사례 — 나는 어디서 실수하나]]></title>
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      <pubDate>Mon, 08 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[가점제]]></category>
      <description><![CDATA[가점을 실제보다 높게 적어 당첨이 취소되는 사고는 매년 반복됩니다. 무주택기간·부양가족에서 가장 흔한 오기재 지점을 짚었습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[신혼부부 특공 소득기준, 공공과 민영이 이렇게 다르다]]></title>
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      <pubDate>Sat, 06 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[특별공급]]></category>
      <description><![CDATA[신혼부부 특별공급 소득 상한은 공공(외벌이 130%·맞벌이 200%)과 민영(외벌이 140%·맞벌이 160%)이 다릅니다. 맞벌이 기준을 사례로 비교했습니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[구형 청약저축·예금·부금, 종합저축 전환 기한을 놓치면]]></title>
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      <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약통장]]></category>
      <description><![CDATA[청약저축·청약예금·청약부금을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됐습니다. 전환 시 유불리와 기한, 놓쳤을 때의 손해를 정리했습니다.]]></description>
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      <title><![CDATA[가점 84점 만점 구조 뜯어보기 — 항목별 최대점과 현실 커트라인]]></title>
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      <pubDate>Thu, 07 May 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[가점제]]></category>
      <description><![CDATA[무주택 32점·부양가족 35점·통장 17점으로 이뤄진 84점 만점의 구조와, 실제 당첨 커트라인이 어디서 갈리는지 살펴봅니다.]]></description>
    </item>
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      <title><![CDATA[당첨 취소가 부르는 최장 10년 재청약 제한, 어떻게 발동되나]]></title>
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      <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 15:00:00 GMT</pubDate>
      <category><![CDATA[청약 절차]]></category>
      <description><![CDATA[부적격 당첨이나 계약 포기는 지역·주택유형에 따라 최장 10년까지 재청약 제한을 부릅니다. 어떤 경우에 며칠·몇 년이 붙는지 정리했습니다.]]></description>
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